Mancanza di alloggi? Oltre l'80% della superficie abitativa aggiuntiva è necessaria a causa della crescita demografica.

La superficie abitativa media varia inoltre in base al reddito, al cantone di residenza e ad altri fattori influenti. Nello stesso periodo, la popolazione totale della Svizzera è cresciuta da 7,20 a 9,05 milioni di abitanti. La crescita demografica contribuisce maggiormente alla superficie abitativa aggiuntiva necessaria. Gli effetti dell'aumento del fabbisogno di superficie abitativa e della crescita demografica possono essere calcolati separatamente: se la popolazione fosse rimasta costante dal 2000 (7'204'055 persone), ma il fabbisogno di superficie abitativa per persona fosse aumentato a 46,6 m², ciò avrebbe comportato un fabbisogno aggiuntivo di 18'730'543 m² di superficie abitativa. Al contrario, per la crescita demografica si ottiene un fabbisogno aggiuntivo di 86'068'988 m², calcolato moltiplicando l'aumento di 1'846'974 persone per il fabbisogno pro capite attuale di 46,6 m². In totale, ciò si traduce in un fabbisogno (teorico) aggiuntivo di superficie abitativa di circa 104'799'531 m². La superficie abitativa effettivamente costruita varia da questo valore, tra l'altro a causa di effetti di ritardo temporale e di vuoti abitativi (vedi note). I calcoli mostrano: circa l'82% del fabbisogno aggiuntivo di superficie abitativa è attribuibile alla crescita demografica, circa il 18% all'aumento del fabbisogno di superficie per persona.